Maisonette-Wohnung – auf Wunsch mit Garage

Raumwunder mit ca. 101 m² wohnlich ausgebauter Fläche!

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteien-Haus.
Auf insgesamt ca. 63 m² Wohnfläche im Dachgeschoss sowie weiteren ca. 38 m² Nutzfläche im Spitzboden bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz zur freien Gestaltung.

In der unteren Wohnebene finden Sie neben dem Eingangsbereich ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein Schlafzimmer vor. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur geschlossenen Küche. Von hier aus erreichen Sie auch den nach Südwest ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen einlädt. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen weitere Räumlichkeiten, die Sie individuell als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen können.
Im Kellergeschoss befindet sich der Wohnung zugehörige separate, großzügige Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.

Im hinteren Grundstückbereich befindet sich eine Einzelgarage mit Licht, Stromanschluss und elektrischem Tor. Sie haben die Möglichkeit diese für einen Kaufpreis in Höhe von EUR 20.000,00 optional zu erwerben.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen!

Objektlage

Ruhig gelegen in direkter Umgebung von Wiesen und Feldern. Durch das angrenzende Wasserschutzgebiet genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Diese Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil „Viersen-Hamm“. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

• Optional für EUR 20.000,00: Einzelgarage mit Licht, Stromanschluss und elektrischem Tor
• Zusätzliche Räumlichkeiten im Spitzboden
• Gegensprechanlage
• Einbauküche
• Offener Wohn- und Essbereich
• Fliesenboden
• Weiße doppeltisolierverglaste Kunststofffenster
• Elektrische Kunststoffrollläden mit Zeitschaltuhr
• Balkon in Südwest-Ausrichtung mit Markise
• Separater Kellerraum mit Fenster
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: Gas
• Endenergie Wärme: mit Warmwasser
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 78,4 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: C
• Baujahr: 1998

Weitere Hinweise

• Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.