Neubauwohnung am Bunten Garten mit luxuriöser Ausstattung und modernster Technik

Einziehen und Wohlfühlen! Diese exklusive Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen auf insgesamt 3,5 Zimmern mit ca. 143 m² Wohnfläche pures Wohnvergnügen.
Besonderheiten wie die smarte Elektronik, die Klimatisierung in den Wohn- und Schlafräumen, die Alarmanlage in den Fensterflügeln sowie elektrische Raffstore spiegeln lediglich einige Vorzüge dieser Immobilie wieder.

Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über einen Autoaufzug, hier stehen Ihnen zwei Stellplätze nebst Elektroanschluss zur Verfügung. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein separater Abstellraum.

Einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung erhalten Sie über einen Personenaufzug. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,90 m verleiht Ihrem neuen Zuhause bereits beim Betreten ein besonderes Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Siematic-Küche. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum raumgroßen Sonnenbalkon in Süd-Ausrichtung. Neben dem Schlafzimmer nebst Ankleidebereich und Tageslichtbad en suite stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit maßgefertigtem Garderobenschrank zur Verfügung.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen!

Objektlage

Dieses Neubauwohnung befindet sich in Best-Lage von Mönchengladbach in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtpark Bunter Garten und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das Umfeld mit unverbaubarem Blick ins Grüne und kurzen Wegen bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

• Neubau/Erstbezug
• KfW-Effizienzhaus 55
• Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug
• Überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,90 m
• Maßgefertigte Einbauküche von Siematic mit Elektrogeräten von Gaggenau
• Smarte Elektronik
• Dimmbare Deckenspots
• Klimatisierung in den Wohn- und Schlafräumen
• Anschluss für einen Gaskamin
• Maßgefertigter Garderoben-Einbauschrank
• Gäste-Bad mit Einzelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
• Tageslicht-Bad en suite mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Bidet
• Graue Fliesen, Eichenparkett als Landhausdiele
• Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Geothermiebohrungen, Fußbodenheizung
• Dreifachisolierverglaste Aluminiumfenster mit Alarmanlage in den Fensterflügeln
• Elektrische Raffstoreanlagen
• Raumgroße Loggia in Süd-Ausrichtung
• Abstellraum im Kellergeschoss
• Zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit Elektro-Anschluss, Zufahrt per Autoaufzug

Weitere Hinweise

• Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
• Der Energieausweis ist in Vorbereitung.