Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen 5-Parteien-Haus. Verteilt auf insgesamt 94 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet und lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch gegen einen Abstand von der Vormieterin übernommen werden.

Hier kann man sich nur wohlfühlen: Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und gewährleisten Ihnen einen herrlichen Ausblick in den eigenen Garten. Auf der überdachten Terrasse haben Sie die Möglichkeit den Abend an lauen Sommertagen in Ruhe ausklingen zu lassen.

Zudem gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung und im Kellergeschoss können Sie den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum nutzen.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Den weiteren Stellplatz finden Sie in der hauseigenen Tiefgarage.

Objektlage

Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Mönchengladbach-Venn. Für ausgedehnte Spaziergänge erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten die umliegenden Felder. Zudem befinden sich der Marktplatz mit Discounter und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Biohof Brungs in unmittelbarer Umgebung. Die Auffahrt zur Autobahn A61 ist in ca. 4 Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

• Aufzug
• Barrierearmer Zugang
• Moderne Einbauküche gegen Abstand in Höhe von EUR 3.200,00 optional
• Garderobeneinbauschrank
• Tageslichtbad mit Einzelwaschtisch, Dusche und Wanne
• durchgehender grauer Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Garten und Terrasse in Südost-Ausrichtung
• Großer, separater Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• PKW-Außenstellplatz und TG-Stellplatz

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: Gas
• Endenergie Wärme: mit Warmwasser
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 106,4 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr: 1999

Weitere Hinweise

• Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.