Wohnhaus im Dalheimer Wald – Erholen Sie sich zu Hause von Ihrem Arbeitsalltag!

Moderner Zeitgeist, klare Linien: Dieses erstklassige Wohnhaus bietet Ihnen auf allen Ebenen aufgrund des zeitlosen und sehr geschmackvollen Designs auf insgesamt ca. 169 m² Wohnfläche einen hohen Wohnkomfort durch modernste Technik.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Eingang ein Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete, großzügige Wohnbereich mit Kamin und Blick in den liebevoll angelegten Garten. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Ebenfalls befindet sich die gemütliche Essecke nebst Bibliothek und die geschlossene Küche auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss finden Sie neben der Galerie ein kleines Büro sowie das gemütliche Schlafzimmer mit Saunabereich en suite vor.
Im ausgebauten Souterrain befindet sich das sehr stilvoll ausgestattete Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt, sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Ankleide genutzt wird, und ein kleines Gästezimmer.
Die Waschküche und weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Kellergeschoss vor.

Der nach Südwest ausgerichtete Garten wurde im Jahre 2015 aufwendig umgestaltet und verfügt über insgesamt drei Sonnenterrassen. Neben der an das Haus angrenzenden Doppelgarage befindet sich ein geräumiger Abstellraum, in dem Gartengeräte o.Ä. verstaut werden können.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser stilvollen Immobilie überzeugen!

Objektlage

Genießen Sie die Vorzüge dieser ruhigen und begehrten Wohnlage in Dalheim-Rödgen umgeben von Wäldern und in einem nahe zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette gewachsenen Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

• Empore mit offener Galerie
• Hochwertige Einbauküche von Siematic
• Geschlossener Holzkamin
• Lichtdurchfluteter Wintergarten mit zahlreichen Schiebelementen
• Tageslicht-Gäste-WC mit Einzelwaschtisch
• Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
• Tageslicht-Saunabereich en suite mit WC, Einzelwaschtisch und Handtuchheizkörper
• Integrierte Lautsprecher
• Gegensprechanlage mit Videoaufzeichnung
• Alarmanlage
• Weiße doppelisolierverglaste, abschließbare Kunststofffenster
• Gaszentralheizung aus 1997, Fußbodenheizung
• Garten in Südwest-Ausrichtung mit drei Terrassen, elektrischer Markise, Mähroboter sowie Be- und Entwässerungsanlage
• Doppelgarage und Stellplätze vor dem Haus

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: Gas
• Endenergie Wärme: mit Warmwasser
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 157,4 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Baujahr: 1979

Weitere Hinweise

• Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.