Hallen mit modernster Technik für den… Vorhandene Infrastruktur nutzen und direkt mit der eigenen Produktion starten.

Zur Vermietung stehen gepflegte Produktions- und Servicehallen unterschiedlicher Größe von 1.665 m² bis 9.330 m² auf einem arrondierten Industriegelände.
Die Hallen verfügen überwiegend über Brückenkräne mit 5 t bis 50 t Traglast. Funktionale Büroräume sind den Hallen vorgelagert bzw. in diese in einem Obergeschoss integriert. Sozialräume (Umkleiden, Duschen und WC-Anlagen) sind den Hallenflächen jeweils zugeordnet.

PKW-Stellplätze sind auf dem Gelände in ausreichender Anzahl vorhanden.

Bezug nach Vereinbarung.

Objektlage

Makrolage
Die Lage in Autobahnnähe zur A61 mit idealen Anbindungen an die Autobahnen A52, A44 und A57 bietet optimale Voraussetzungen, Waren auf kürzestem Wege in das Ruhrgebiet sowie in das benachbarte Ausland zu transportieren. Die umliegenden Städte wie Düsseldorf 44 km, Krefeld 25 km und Viersen 10 km sowie die Städte des Ruhrgebiets sind auch ÖPNV-Anbindungen gut erreichbar.

Mikrolage
Das Industrieareal liegt zentral im Mönchengladbach-Rheydt in Nähe der Innenstadt mit gutem Nahversorgungsangebot. Der Rheydter HBF ist in 5 Gehminuten zu erreichen. In direkter Nachbarschaft befinden sich Bushaltestellen.

Autobahnanbindungen
A61 – 2,7 km mit Anbindungen an die A52, A44

Flughafen
Düsseldorf International – 45 km, Mönchengladbach – 11 km

Bahnhof
Mönchengladbach-Rheydt – 0,6 km

ÖPNV-Haltestelle
Linien 001, 002, 020, 097 – 0,3 km

Ausstattung

Hallenflächen
+ Hallenhöhen: ca. 4 m, 7,20 m, 8,80 m, 9,30 m bis 14 m UKB
+ Bodenbelastung ca. 5 t/m²
+ Schwerlastbrückenkräne mit 5 t bis 50 t Traglast
+ Andienungen ebenerdig befahrbar bzw. per Rampe
+ LED- Beleuchtung
+ Beheizung durch Gebläseheizung bzw. Gasdunkelstrahler
+ RWA-Anlagen

Mietbereich Halle 1 (A) ca. 1.921 m²
Mietbereich Hallen 2/3 (B/C) ca. 1.799 m²
Mietbereich Hallen 4/5 (D) ca. 1.910 m²
Mietbereich Halle 6 (E) ca. 1.665 m²
Mietbereich Halle 7 (F) ca. 2.034 m²

Büroflächen
Die den Produktionshallen vorgelagerten oder in diesen integrierten Büroräume befinden sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand.
Die Büros im vorgelagerten Verwaltungsgebäude sind modern bis anspruchsvoll gestaltet.
Akustikdecken mit integrierten LED-Leuchten. Glasfasernetz.
Überwiegend leicht zu reinigende PVC- bzw. Vinylböden
Die Anmietung oder Übernahme von Büromöbeln ist möglich.

Büroflächen Verwaltungsgebäude
Erdgeschoss bis ca. 422 m²
1.Obergeschoss ca. 505 m²
2.Obergeschoss ca. 486 m²

Büroflächen in Hallen integriert
Mietbereich Halle 1 (A) ca. 52 m²
Mietbereich Hallen 2/3 (B/C) ca. 58 m²
Mietbereich Hallen 4/5 (D) bis ca. 914 m²
Mietbereich Halle 6 (E) bis ca. 196 m²
Mietbereich Halle 7 (F) bis ca. 547 m²

Sozialflächen in allen Mietbereichen anmietbar.

Den Hallenflächen können, soweit technisch möglich,
individuell Büro- und Sozailflächen zugeordnet werden.

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.