Vielfältig nutzbare Hallen- und Büroflächen an zwei Straßenfronten mit großzügigen Freiflächen

Die zum Verkauf anstehende Liegenschaft besteht aus drei Flurstücken und bildet eine wirtschaftliche Einheit an zwei Straßenfronten.
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um drei funktionelle, gepflegte und miteinander verbundene Produktions- und Lagerhallen mit einem vorgelagerten zweigeschossigen Bürotrakt.
Großzügige Freiflächen zur Andienung der Hallen und ausreichend PKW-Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden.

Objektlage

Die Lage, nur wenige Fahrminuten zu der Autobahnanschlussstelle der A61 Mönchengladbach-Holt mit guter Anbindung zu den Autobahnen A 52, A 44, A 46 und A 57 bieten optimale Voraussetzungen, Waren auf kürzestem Wege in das Ruhrgebiet sowie in das benachbarte Ausland zu transportieren.
Die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sind auch mit den ÖPNV-Anbindungen gut erreichbar.
Das Objekt liegt zentral mit gutem Nahversorgungsangebot.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Bushaltestellen.

Ausstattung

Hallen
+ Skelettbauweise mit Stahl- und Holzleimbindern, Außenwände aus Beton, Sandwichplatten oder Kalksandstein
+ Hallenhöhe: ca. 6,50 m UKB
+ Teils Flach- und Sheddächer aus Betonplatten oder Trapezblechen mit Dämmung und Lichtkuppeln
+ In einer Halle befindet sich eine Kranbahn mit 3,5 t Traglast
+ Beheizung über Gas-Gebläseheizung
+ Überdurchschnittliche Elektroinstallationen. Die Versorgung erfolgt über eine eigene Trafostation.
+ Andienung über 2 Sektionaltore ebenerdig
+ Sozialräume sind, dem Alter entsprechend, in einem relativ guten Zustand

Büro
+ In Massivbauweise
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Jalousien
+ Sozialräume sind in einem guten Zustand
+ Teppichboden, Tarazzo- und Keramikbodenbeläge