Der perfekte Standort für nahezu jede Branche: Neubau-Halle mit Büro/Serviceeinheit

Die zur Vermietung anstehende Halleneinheit verfügt über eine Nutzfläche von 371 m². Die vielseitig nutzbare Halleneinhait bietet gegenüber einer reinen Stahlkonstruktion einen erheblich verbesserten Brandschutz und somit eine entscheidend erhöhte Drittverwendbarkeit.

Halle: EUR 7,00 m²
Büro-/Serviceeinheit: EUR 11,50 m²
jeweils zzgl. Betriebskosten in Höhe von EUR 1,50/m² und jeweils zzgl. Verbrauchskosten sowie jeweils zzgl. Mehrwertsteuer.

Stellplatz: 6 Stück je EUR 30,00 / Stk. zzgl. MwSt.

Objektlage

Im Gewerbepark „MeinWerk Viersen“ befindet sich Ihr Unternehmen an einem Standort mit optimaler infrastruktureller Anbindung: Über die Autobahn A52, lediglich ca. 3 km entfernt, lassen sich auf direktem Wege die Wirtschaftsräume Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf, die Metropolregion Ruhr sowie über die A61 die niederländischen Städte Roermond und Venlo erschließen. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist vom Standort aus über die A52 und die A44 in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Haltestelle des ÖPNV mit Anbindung an den Bahnhof Viersen und nach Mönchengladbach sind fußläufig jeweils in ca. 6 Minuten entfernt.

 

Ausstattung

• Großzügige bodentiefe Fensteranlage bietet ideale Bedingungen für einen Showroom oder einer repräsentativen Bürofläche
• Minimierung der Energiekosten durch hochwertig isolierte Wand- und Dachelemente
• Luft Wärmepumpe
• Hallenhöhe: 6,00 m Unterkante Binder; 6,60 m zwischen den Bindern
• Elektrisch betriebenes Sektionaltor 4,00 m x 4,50 m (B x H) mit Sichtelementen
• Monolithischer Industrieboden; Bodenbelastung: 5t / m²
• Großzügiges Oberlicht als RWA ausgebildet
• LED Büro-/Hallenbeleuchtung
• Getrennter Eingang zur Halleneinheit sowie zu der Büro- und Serviceeinheit
• PKW-Stellplätze vor den Einheiten

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 60 kWh/(m²a)
• Endenergie Strom: 7 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 97,3 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: C
• Baujahr: 2022