Machen Sie sich unabhängig vom Vermieter – Erwerben Sie Ihre Gewerbefläche zur Eigennutzung

An der Greefsallee im Gewerbegebiet Viersen-Süd, lediglich ca. 3 Minuten von der Autobahnauffahrt zur A52 entfernt, entsteht der zweite Bauabschnitt des architektonisch attraktiv gestalteten Gewerbeparks „MeinWerk“ mit vielseitig nutzbaren Halleneinheiten mit Nutzflächen von 198 m², 294 m² und 303 m² zum Erwerb. Bei Bedarf ist es möglich, die Einheiten zu vergrößern oder zu kombinieren.

10 Erwerber haben bereits Ihre individuelle Einheit im 1. BA erworben – sichern auch Sie Ihre Altersvorsorge ab und investieren Sie in Ihre eigene Gewerbeimmobilie!

Ihre Vorteile:

• Nur 3 km bis zur Autobahnauffahrt zur A52
• Variabel kombinierbar
• Konstruktion in Stahlbeton-Bauweise – bietet gegenüber einer reinen Stahlkonstruktion einen erheblich verbesserten Brandschutz und somit eine entscheidend erhöhte Drittverwendbarkeit
• Die Geschosshöhe von mind. 6,00 m ermöglicht eine zweite Ebene
• Ausbau in Eigenleistung möglich
• Hohe Drittverwendbarkeit
• Festpreisgarantie
• Bezug: 6 Monate nach Baubeginn

Objektlage

Der Gewerbepark MeinWerk entsteht nördlich von Mönchengladbach. In dem etablierten Gewerbegebiet haben sich Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Produktion, Handwerk und Handel angesiedelt. Diese wissen die Vorzüge des Standorts aufgrund seiner hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen sowie an den Flughafen Düsseldorf und an die Innenstadt von Viersen bereits zu schätzen.

Ausstattung

• Minimierung der Energiekosten durch hochwertig isolierte Wandelemente (U-Wert = 0,19) und Dachelemente (U-Wert = 0,16)
• Hallenhöhe: 6,00 m bzw. 6,45 m Unterkante Binder; 6,60 m bzw. 7,05 m zwischen den Bindern
• Getrennte Eingänge zur Halle sowie zur Büro-/Serviceeinheit
• Elektr. betriebene Sektionaltore
• Monolithischer Industrieboden; Bodenbelastung: 5t / m²
• Großzügige Oberlichter als RWA ausgebildet
• Anschlüsse für Gas, Wasser, (Stark-) Strom, Leerrohre für Telekommunikationsleitungen
• Eigene PKW-Stellplätze vor den Einheiten
• Fertige Außenanlage einschl. Beleuchtung und Werbeanlage
• Stromkapazität 30 kW
• Anschlussvorbereitung für E-Mobilität im Bereich der Stellplätze

Zudem haben Sie die Möglichkeit, weitere Ausstattungsmerkmale optional zu erwerben.

Nutzen Sie die günstigen Darlehnskonditionen zur Absicherung Ihres Unternehmens sowie zur Vermögensbildung und Altersvorsorge! Die monatlichen Zins- und Tilgungsleistungen liegen in der Größenordnung der Nettomiete für vergleichbare Flächen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sobald dieser erstellt ist, werden die Angaben ergänzt.

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.