Produzieren leicht gemacht – Finanzierungsaufwand mindern

Zum Verkauf steht eine Produktionsliegenschaft mit 24/7-Nutzung, bestehend aus zwei Teilbereichen mit insgesamt zwölf, zum Teil miteinander verbundenen Produktionshallen, Büro- und Sozialflächen sowie mit vorgelagertem Empfangs- und Pförtnerpavillion. Ein Teilbereich der Liegenschaft (Teil B) ist an ein Unternehmen aus dem Bereich Baumaschinen vermietet.

Erwerben Sie diese Liegenschaft, wenn Sie schwere Lasten bewegen müssen, eine hohe Stromkapazität benötigen und eine gute Verkehrsanbindung für Sie unabdingbar ist. Reduzieren Sie zudem Ihren monatlichen Finanzierungsaufwand durch den Ertrag, den Sie aus den Mieteinnahmen des Teilbereichs B erzielen.

Objektlage

Die Gewerbeliegenschaft liegt sehr verkehrsgünstig mit guten Anbindungen an die Bundesautobahnen A57 und A59 im Gewerbegebiet Linn-Ost in direkter Nachbarschaft zum Industriestandort Rheinhafen-Nord.
Zahlreiche namhafte Unternehmen wie zum Beispiel Palfinger, TGM und Acadon haben sich bereits in dem Gebiet angesiedelt.

Ausstattung

• Zufahrt zur komplett eingezäunten Liegenschaft über drei große Einfahrtsbereiche
• Hallenhöhen 5,50 m bis 7,50 m
• Ebenerdig über mehrere große Sektionaltore befahrbar
• Kranbahnen mit 5 t, 10 t und 16 t Traglast
• Hoch belastbarer Industriebetonboden
• Stromkapazität für viele Branchen ausreichend vorhanden
• Großzügige Oberlichter als RWA-Anlage ausgebildet
• Seitlich tagesbelichtet durch Fensterflächen
• Mehrere elektrisch betriebene Sektionaltore: 4,0 m x 4,0 m
• Sozialflächen mit Umkleideräumen und Duschen
• Großzügige Freiflächen, größtenteils befestigt und für den Schwerlastverkehr ausgelegt
• Funktionelle, einfache Ausstattung der Büroflächen; bedürfen einer Anpassung an den heutigen Standard

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sobald dieser erstellt ist, werden die Angaben ergänzt.

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.