Hohe Sichtbarkeit – ideal für Ihren Einzelhandel

Ladenlokal mit großzügiger Verkaufs- sowie Lagerfläche und mit direktem Zugang zur hauseigenen Tiefgarage. Die zur Vermietung anstehende Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss der Einkaufspassage „Marienhof“ in prägnanter City-Lage. Durch die Nähe zum neuen Shopping-Center „Minto“ sowie durch die stark frequentierte Wall- und Viersener Straße ist Ihr Ladenlokal von vielen potentiellen Kunden umgeben. Von beiden Straßen ist ein Zugang zu Ihrer Einzelhandelsfläche möglich.

Objektlage

Ideale ÖPNV-Anbindungen durch die nahegelegene Haltestellen „Alter Markt“ und „Abteiberg“ sowie den in einigen Gehminuten erreichbaren Haupt- und Busbahnhof. Die Autobahnanschlussstellen A52, A44 und A61 sind jeweils in 5-minütiger Fahrtzeit zu erreichen. Die Nähe zum Shopping-Center „Minto“, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sowie der „Alter Markt“ mit einem großzügigen Gastronomieangebot zeichnen die Lage aus. Die Büroflächen sind sowohl von der Einkaufsmeile Hindenburgstraße als auch von der Viersener- und Wallstraße zugängig.

Ausstattung

• Zugang von zwei Straßen
• 5.Kühlräume
• 1.Tiefkühlraum
• Steinboden
• Akustikdecke
• Separate Heizung und Lüftung
• Lastenaufzug
• Anlieferung mit 18 m-Zug über eine Rampe ist ohne zeitliche Beschränkung gewährleistet
• Parkmöglichkeiten für Kunden in der hauseigenen Tiefgarage mit Zugang zum Ladenlokal über einen Personenaufzug sowie in angrenzenden Parkhäusern
• Dauerstellplätze für Mitarbeiter in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 123,9 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 45,8 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 169,7 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr: 1991

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.