Sichtbar, frequentiert, modern … nur Sie fehlen noch!

Zur Vermietung steht eine Büro-/Dienstleistungseinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer Fensterfront von ca. 7 m in idealer City-Lage. Die Einheit ist momentan aufgeteilt in einen Empfangsbereich sowie einem Büro mit akustischer Abtrennung, welches durch GK-Wände mit Glaselementen voneinander getrennt ist. An diesem Standort erzielen Sie mit Ihrem Unternehmen eine hervorragende Sichtbarkeit aufgrund der hohen Fahrzeug- und Passantenfrequenz.

Objektlage

Die Büroeinheit befindet sich in Citylage in direkter Nachbarschaft zur Industrie- und Handelskammer, zur Gladbacher Bank sowie zur Konditorei Heinemann. In Sichtweite und fußläufig lediglich ca. 6 Minuten entfernt, befindet sich die Kaiser-Friedrich-Halle sowie der Bunte Garten. Zur Einkaufsmeile Hindenburgstraße sowie zum Hauptbahnhof sind es fußläufig jeweils lediglich ca. 2 Minuten. Eine Haltestelle des ÖPNV ist 50 m entfernt. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A52 mit idealen Anbindungen an die Städte Krefeld, Düsseldorf oder Roermond, Venlo.

Ausstattung

• Ca. 7 m Fensterfront
• Cat-5e EDV-Verkabelung
• Teppichbodenbelag im Büro, PVC-Boden in der Teekü-che
• Odenwalddecke mit Raster-Einbauleuchten
• Sonnenschutz durch Rollläden und Markise
• Anschlüsse für Teeküche
• WC-Anlage
• Möglichkeit der Außenwerbung

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 94 kWh/(m²a), Öl
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 94 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: B
• Baujahr: 1952

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
+ Bei mittel- bis langfristigen Mietverträgen ist die Anmietung für den Mieter honorarfrei.