Höchste Passantenfrequenz für Ihre Umsätze.

Zur Vermietung steht eine Einzelhandelsfläche im Erd- sowie eine Lager-/Nebenfläche im Untergeschoss eines Büro-/Geschäftshaus-Neubaus in bester City-Lage von Mönchengladbach. Die Einzelhandelsfläche zwischen den frequenzbringenden Filialisten Galeria Kaufhof und TK Maxx verfügt über eine Fensterfront von ca. 8,10 m.

Flächen:

• Verkaufsfläche Erdgeschoss: ca. 315 m²
• Lager-/Nebenfläche Untergeschoss: ca. 140 m²

Objektlage

Die Einzelhandelsfläche befindet sich in bester Citylage von Mönchengladbach. Zu den direkten Nachbarn gehören u.a.: Galeria Kaufhof, TK Maxx, Esprit, Backwerk. Im Umfeld haben sich weitere namhafte Unternehmen wie T-Punkt, Tchibo, Gerry Weber, Nordsee, Fielmann, Footlocker und O2 angesiedelt.

Ausstattung

• Verglaste Fassade mit seitlichen Natursteinelementen
• Behindertengerechter Zugang
• Türluftschleieranlage im Eingangsbereich
• Aufzug zu den Lager-/Nebenflächen im Untergeschoss; optional je nach Mieterwunsch zusätzlicher – Lastenaufzug und/oder Treppe ins Untergeschoss
• Beheizung und Kühlung des Verkaufsraums über Luft-Luft-Wärmepumpe als VRV-Anlage
• Lüftungsanlage für die Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie für die Nebenräume im Untergeschoss
• Beleuchtung über energieeffiziente, langlebige LED-Leuchten
• Behindertengerechte WC´s mit BWC-Notruf-Anlagen
• LED-Leuchten im Außenbereich am Gebäude

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sobald dieser erstellt ist, werden die Angaben ergänzt.

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
+ Visualisierung bereitgestellt von BRINGSARCHITEKTEN