Mit großzügigen Fensterfronten: Optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal in der „Marienhof Passage“ mit großzügigen Fensterfronten sowie mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. In dieser aufmerksamkeitsstarker Citylage werden Sie von vielen potentiellen Kunden gesehen.

Es besteht die Möglichkeit, das Ladenlokal bis zu einer Größe von ca. 200 m² zu erweitern – sprechen Sie uns an!

Objektlage

Aufmerksamkeitsstarke Lage gegenüber dem Cine Center an der mit ca. 11.500 Fahrzeugen pro Tag stark frequentierten Viersener Straße. Ideale ÖPNV-Anbindungen durch nahegelegene Haltestellen sowie durch den in einigen Gehminuten erreichbaren Haupt- und Busbahnhof. Die Autobahnanschlussstellen A52, A44 und A61 sind jeweils in 5-minütiger Fahrtzeit zu erreichen.

Ausstattung

• Ca. 12 m Fensterfront zur Passage
• Ca. 16 m Fensterfront zur Viersener Straße
• Glasfaserkabel für schnelles Internet mit bis zu 200 MBit/s vorhanden (Wallstraße)
• Glasfaserkabel für schnelles Internet möglich (Viersener Str.)
• KAT-5E-Verkabelung über Kabelkanäle
• Laminatboden
• Separater Mitarbeiter-/Personalraum mit Anschlüssen zur Kücheninstallation
• Separate Damen und Herren WC-Anlagen

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 123,9 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 45,8 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 169,7 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr: 1991

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.