Büro-/Dienstleistungseinheit in einem geschichtsträchtigen Gebäude in der Mönchengladbacher City

Zur Vermietung steht eine Büro-/Dienstleistungseinheit im Erdgeschoss mit einer Fensterfront von ca. 4 m in idealer City-Lage. Aufgrund der hohen Fahrzeug- und Passantenfrequenz erzielen an diesem Standort Sie eine hervorragende Sichtbarkeit.

Objektlage

Die Büroeinheit befindet sich in Citylage in direkter Nachbarschaft zur Industrie- und Handelskammer, zur Sparda Bank sowie zur Konditorei Heinemann. Zur Einkaufsmeile Hindenburgstraße sowie zum Hauptbahnhof sind es fußläufig jeweils lediglich ca. 5 Minuten. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich vor dem Nebengebäude.

Ausstattung

• Ca. 4 m Fensterfront
• Cat-6 EDV-Verkabelung über Kabelkanäle
• Bodenbelag nach Abstimmung
• Anschlüsse für Teeküche
• WC-Anlage
• Möglichkeit der Außenwerbung

Bei Bedarf kann der Verkaufsbereich bis auf ca. 125 m² erhöht werden.

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 190 kWh/(m²a), Gas
• Endenergie Strom: 19 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 209 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: G
• Baujahr: 2013

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. Eine Berechnung der Mehrwertsteuer fällt nicht an.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.