Ihr Gastro-Unternehmen in Citylage

Zur Vermietung steht eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus-Neubaus in der Innenstadt von Mönchengladbach. Im Untergeschoss befinden sich Sanitäranlagen sowie eine Lagerfläche.

Objektlage

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zur Fußgängerzone „Hindenburgstraße“ und dem Shoppingcenter „Minto“ sowie zur stark fußgänger- und pkw-frequentierten Bismarckstraße. Der Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof sind in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Nord zur A52 mit besten Anbindungen an die umliegenden Städte über die Autobahnen A61, A44 und A57 ist lediglich ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Da es sich um eine Neubaumaßnahme handelt, ist es noch möglich, individuelle Aufteilungs-/Gestaltungs- und Ausbauwünsche zu berücksichtigen.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Parkhäuser in denen Dauerstellplätze angemietet werden können. Öffentliche Stellplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Energetische Angaben: Der Energieausweis wird während der Bauphase nur als Vorabzug ausgegeben, da sich noch Änderungen ergeben können.

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 44 kWh/(m²a), Strom
• Endenergie Strom: 26 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: B
• Baujahr: 2017

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.