Moderne Praxisflächen mit guter Sichtbarkeit in absoluter Citylage

Zur Vermietung stehet eine Praxiseinheit im Erdgeschoss eines innerstädtischen Ärztehauses in sehr stark frequentierter City-Lage mit kleiner Terrasse.
Die Einheit ist aufgeteilt in einen Empfangsbereich, Wartezimmer sowie in 3 Behandlungszimmer mit interner Verbindungstüre, Sterilisationsraum und Lager. An diesem Standort erzielen Sie mit Ihrer Praxis eine hervorragende Erreichbarkeit sowie Synergien aufgrund weiterer medizinischer Nutzungen im Gebäude.

Objektlage

Die Praxis befindet sich in Citylage in direkter Nachbarschaft zur AOK Rheinland, Sanitätshaus Lettermann, DAK Gesundheit sowie zur Gladbacher Bank. Zur Einkaufsmeile Hindenburgstraße sowie zum Hauptbahnhof sind es fußläufig jeweils lediglich ca. 3 Minuten. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich in direkter Umgebung. In ca. 6 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A52 mit idealen Anbindungen an die Städte Krefeld, Düsseldorf oder Roermond, Venlo.

Ausstattung

• Cat-5 EDV-Verkabelung
• Steinboden
• Halogen-Einbauleuchten
• Radiatoren-Heizung
• innenliegende Jalousie
• Anschlüsse für Teeküche
• Damen und Herren-WC-Anlagen

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: Gas
• Endenergiebedarf: 87,7 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: C
• Baujahr: 1997

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.