Für Schulungscenter und IT-Unternehmen ideal!

Zum Verkauf steht ein 2-geschossiges, 1991 erbautes Bürogebäude mit Flachdach. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Wickrath, ist 2 Minuten von der Autobahn entfernt und ideal an die umliegenden Städte angebunden. Eine Erweiterung der Bürofläche oder auch die Errichtung einer Gewerbehalle ist auf dem Gelände noch möglich.

Objektlage

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig im Gewerbegebiet MG-Wickrath – die Autobahnauffahrt der A 61 ist in 2 Minuten erreichbar. So haben Sie beste Anbindungen an die Autobahnen A 52 Richtung Düsseldorf, A 57 Richtung Krefeld/Köln und A46 Richtung Heinsberg/Aachen.

Ausstattung

Für Unternehmen aus dem IT- oder Dienstleistungsbereich sind die Büroflächen aufgrund der flexibel gestaltbaren Aufteilung und der großzügigen Besprechungs-/ Schulungsräume optimal geeignet.
Sie haben zudem die Möglichkeit, das Bürogebäude nachträglich um zusätzliche Büroflächen in etwa der gleichen wie der vorhandenen Nutzfläche oder einer entsprechenden Lagerfläche zu er

2 Garagen und 28 offene Stellplätze, davon 19 mit Lademöglichkeit, befinden sich auf dem Grundstück.

• CAT-7 Verkabelung über Kabelkanäle
• Glasfaseranschlüsse Telekom und Deutsche Glasfaser vorhanden
• Besprechungsraum ist klimatisiert
• Akustikdecken mit EDV-gerechten LED-Leuchten
• Mobile Trennwände
• Antiallergischer und antistatischer Expoxidharz-Boden
• Einbauschränke
• 2 separate Damen und Herren WC-Anlagen
• 2 komplett ausgestattete Einbauküchen
• Alarmanlage
• Ladesäulen für E-Mobilität vorhanden
• Sonnenschutz zur Südseite mit integrierten PV-Elementen

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 76,9 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 28,1 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 105 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr: 1990

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.