Ausreichend Fläche für Ihre Beratung bzw. Ihre Produktpräsentation

Zur Vermietung steht eine Dienstleistungsfläche in einem Gebäude mit besonderem Charme: Die ehemalige Sparkassenfiliale besticht durch ihren offenen Eingang, hohe Decken, einen Lagerraum im Untergeschoss sowie durch einen Außenbereich, der durch seinen Flair zum Verweilen einlädt.

Objektlage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Herrenshoff in direkter Nähe zum Familienzentrum und der städtischen Gemeinschaftsgrundschule. Den Autobahnzubringer zur A52 mit Anschluss an die Autobahnen A61, und A44 erreichen Sie in nur 2 Minuten. Eine Haltestelle der Buslinie 029 mit Anbindung an den Bahnhof Korschenbroich befindet sich unmittelbar am Objekt. Hierüber erreichen Sie in direkter Verbindung die Hauptbahnhöfe Mönchengladbach und Düsseldorf.

Ausstattung

Erdgeschoss: Sehr repräsentativer, großzügiger Eingangsbereich, 2 Büroräume mit einer Größe von ca. 10m² bis ca. 14m², Küche

Untergeschoss: Lagerraum, umfangreiche Archivmöglichkeiten, tagesbelichteter Treppenabstieg, separate Damen- und Herren-Sanitäranlagen, Dusche

• CAT 5e-Verkabelung
• Netzwerkanschlüsse über Fußboden- und Wandkanäle
• Deckenhöhe ca. 3 m mit umlaufendem Oberlicht
• Natursteinboden, Fliesen, Teppich
• Einbauschränke
• Teilweise elektrische Rollläden
• Up-Lights
• Abstell-/ Archivräume
• Teeküche im Sozialraum
• Separate Damen- und Herren-Sanitäranlagen
• Nutzung des Außenbereichs

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 86,4 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 18,8 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 105,2 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr: 1974

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.