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Arbeiten im Grünen mit Top-Anbindung

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ei-nes Bürogebäudes in ruhiger Lage. Verzichten Sie nicht auf den Ausblick auf die grüne Umgebung. Die Stellplätze direkt vor dem Gebäude sind teilweise mit Ladesäulen für E-Mobilität ausgestattet. Profitieren Sie von den Gemeinschaftsflächen, welche zurzeit umfassend umgebaut werden. Hierzu gehören die vollständig ausgestattete Teeküche sowie zwei Bespre-chungsräume.

Objektlage

Das Bürogebäude befindet sich in ruhiger Lage im Randgebiet von Korschenbroich. Von hier aus erreichen Sie die Autobahn A 44 in wenigen Minuten, welche Sie umgehend zu der Anschlussstelle A52 führt. In ca. 200 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle „Korschenbroich Raderbroich Dresen“. Die ländliche Umgebung ermöglicht Ihnen ein ruhiges Arbeiten in bester Atmosphäre.

Ausstattung

• Großzügiger Eingangsbereich/Empfang
• 6 flexibel gestaltbare Büroräume durch mobile Trennwände
• Cat 7-Verkabelung über Hohlraumböden, Bodentanks
• Glasfaser
• Klimageräte in jedem Raum
• Einbauschränke
• Außenliegender Sonnenschutz
• Alarmanlage in jedem Raum und an jedem Fenster
• gemeinsam nutzbare Teeküche
• Neuer Bodenbelag in Qualität Filzteppich
• Aufzug
• Getrennte Damen- und Herren WC-Anlage

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 87,2 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 37,4 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 163,2 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr: 1996

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.