Ihr neues Büro mit besten Perspektiven

Zur Vermietung steht ein freistehendes Bürogebäude mit stilvoller Architektur und lichter Raumgestaltung. Das Objekt verfügt über einen barrierefreien Zugang sowie großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Ein besonderes Highlight ist das großflächige Glasdach, das den Innenraum zusätzlich aufhellt. Ergänzt wird das Ensemble durch einen japanischen Garten, der als Rückzugsort und Erholungsbereich für Mitarbeiter dient.
Das Gebäude erfüllt zudem höchste Sicherheitsstandards und verfügt über eine Gasleck-Anlage sowie eine Brandmeldeanlage mit direkter Aufschaltung zur Feuerwehr.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab und bieten höchsten Komfort für Mitarbeiter und Besucher.

Lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses Bürogebäudes überzeugen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Objektlage

Das Objekt befindet sich an einer gut frequentierten Straße zwischen Mönchengladbach und Korschenbroich.
Die nahegelegenen A52 und A44 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Krefeld.

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang
• Gartenanlage
• Zwei Personenaufzüge
• Lastenaufzug ins Untergeschoss
• Außenliegende Sonnenschutzlamellen auf der Süd-/Westseite
• 2-fach verglaste Aluminiumfenster
• Heizung/Kühlung über Heizkörper
• Teppichboden
• CAT-5-Verkabelung
• Gasleckanlage
• Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr
• Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 87 kWh/(m²a), mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 54 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 193 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr: 1988

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.