Stilvolles Arbeiten im historischen Nordpark: Büroeinheit mit exklusiven Terrassen und idealer Anbindung

Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes.
Die Einheit umfasst vier helle Büros, einen Besprechungsraum mit angrenzender Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen.
Zwei Außenterrassen bieten zusätzlichen Raum für Entspannung oder informelle Meetings.
Ausreichend Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
In der unmittelbaren Umgebung profitieren Sie von zahlreichen gastronomischen Angeboten, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie nahegelegenen Erholungsgebieten.

Da es sich im Sinne der EnEV 2014 gemäß § 16 Absatz 5 um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich

Objektlage

Das Gebäude befindet sich in einer etablierten Lage, unmittelbar neben dem Borussia-Park.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Autobahnanschlusstelle MG-Holt befindet sich nur einen Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A44, A46, A52 und A57.

Ausstattung

• Betondecke in den Büros
• LED-Deckenbeleuchtung
• 2-fach verglaste Fenster mit Holzrahmen
• Innenliegender Sonnenschutz durch Lamellen
• Zwei exklusive Außenterrassen
• Vinylboden in Holzoptik
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Serverschrank und Cat-7-Verkabelung über Bodentanks
• Gegensprechanlage
• Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlage
• Teeküche vorhanden

Aufteilung
Die Büroeinheit ist aufgeteilt in 4 Büros, 1 Besprechungsraum für ca. 6 Personen, 1 offener Empfang, 1 Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen. Die beiden Außenterrassen sind ein besonderes Highlight Ihres neuen Büros und laden zum Verweilen ein.
Die Büroetage ist über zwei Zugänge erreichbar.

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.