Optimale technische Voraussetzungen für Ihr Business im Nordpark

Im Nordpark ist in begehrter Lage ein 4-geschossiges, architektonisch anspruchsvolles sowie hochwertig ausgestattetes Bürogebäude entstanden. In dem Objekt sind Einheiten ab ca. 250 m² bis ca. 406 m² pro Etage (mit gemeinsam nutzbaren Loggien in den Obergeschossen) realisierbar. Derzeit stehen noch ca. 250 m² im 3. OG zur Verfügung.
Das Gebäude besticht durch eine hochwertige technische Ausstattung mit CAT-7-Verkabelung, einer optionalen Glasfaseranbindung sowie durch eine hohe Flexibilität bei der Raumaufteilung. Diese ermöglicht es Ihnen, eine klassische Büroaufteilung, ein Großraumbüro oder eine Kombination aus beiden Varianten zu realisieren.

Ihre Vorteile am Standort Nordpark
+ Kurze Wege für Mitarbeiter und Kunden: Die Autobahnauffahrt zur A61 befindet sich lediglich ca. 600 m entfernt
+ Prosperierendes Umfeld mit namhaften Unternehmen in der Umgebung, das Möglichkeiten zu Synergien bietet
+ Hoher Aufenthaltswert: Der Borussia-Park sowie der SparkassenPark bieten sich für Incentives an – begeistern Sie Ihre Mitarbeiter und Kunden!
+ Für Ihr leibliches Wohl befinden sich mehrere Restaurants wie das Palace St. George, die Borussia Sportsbar sowie ein noch im Bau befindliches Restaurant im Van Laack Gebäude in näherer Umgebung
+ Medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Einkaufmöglichkeiten runden das Service-Angebot am begehrten Strandort ab

Objektlage

Der Nordpark ist ein rund 160 Hektar großes Areal im Mönchengladbacher Stadtteil Rheindahlen-Land und hat sich im Laufe der letzten Jahre zu einem modernen Standort mit den Schwerpunkten Arbeit, Sport und Freizeit entwickelt. Die Lage entgegengesetzt der täglichen Verkehrsströme in Richtung der Metropolen Düsseldorf und Köln ist ein weiterer Pluspunkt, der für Unternehmer, Mitarbeiter und Kunden Zeit und Nerven spart.

Ausstattung

• Cat7-Verkabelung incl. Anschlussdosen
• Bodenkabelkanäle für flexible Nachinstallation
• Bodentiefe Aluminiumfenster
• Serverraum klimatisiert, EDV Schrank 19„ 42HE mit Patchfeld
• Klimatisierung der Räume nach Bedarf
• Bodenbelag GERFLOR MIPOLAM CREATION 55/70 nach Wahl oder gleichwertig
• Einbauküche mit Spülen- und Herdanschluss
• Dusche in jeder Büroeinheit
• Sonnenschutz durch Raffstore mit zentraler Steuerung
• Sonstiges nach Absprache

Die Ausstattung der Büros erfüllt Ihre Anforderungen an modernen Bürokomfort.

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 15,2 kWh/(m²a), Strom
• Endenergie Strom: 18,4 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 33,6 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: A
• Baujahr: 2018

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.