Außergewöhnliche Büro-/ Praxiseinheit in einem attraktiven und exklusiv nutzbaren Gebäude

Zur Vermietung steht eine moderne Büro-/ Praxiseinheit in einem freistehenden Gebäude mit 5 Etagen, welche Sie als Single-Tenant nutzen. Die angebotene Fläche überzeugt durch Ihren hervorragenden Zustand und hochwertiger Ausstattung.
Im unmittelbaren Umfeld profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von einem vielfältigen gastronomischen Angebot und kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs.

Objektlage

Das 5-geschossige Gebäude befindet sich in zentraler Lage und direkter Nachbarschaft zum Borussia-Park. Die Autobahnanschlussstelle MG-Holt der A 61 befindet sich in nur ca. einem Kilometer Entfernung, hierüber sind auch die Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 57 bestens angebunden. Der Flughafen Mönchengladbach sowie der Flughafen Düsseldorf sind durch die optimalen Verkehrsanbindungen schnellstens erreichbar.
Im Nordpark haben sich bereits viele namhafte Unternehmen angesiedelt aus dem Bereichen Informationstechnik, Mode und Finanzen.

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang
• Personenaufzug
• Glasfaserkabel für schnelles Internet mit bis zu 200 Mbit/s
• CAT7-Verkabelung
• PVC-Vinylboden in Holzoptik
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Teeküche
• Sonnenschutz
• Terrassen auf jeder Etage

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 167 kWh/(m²a), Gas
• Endenergie Strom: 14,4 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 246,9 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: G
• Baujahr: 2010

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.