Modernisierte Büroeinheiten in idealer Arbeitsumgebung mit großzügigem Parkplatzangebot

Zur Vermietung stehen modernisierte Büroeinheiten im Erd- und 1. Obergeschoss einer Gewerbeliegenschaft mit Industriecharme.
Die erst kürzlich modernisierten Flächen bieten höchste technische Standards und sind mit modernster Ausstattung versehen. Dank der optimalen Lage mit kurzen Wegen zu den umliegenden Autobahnen profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung – ein Vorteil für Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Objektlage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Osten von Mönchengladbach zwischen dem Zentrum und den Autobahnauffahrten MG-Neuwerk (A52) und MG-Ost (A44), die nur ca. 1,5 km entfernt liegen. Der Flughafen Düsseldorf-Mönchengladbach ist ebenso wie die City von Mönchengladbach in 5 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 036 befindet sich fußläufig ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt. Hierüber erreicht man den Hauptbahnhof Mönchengladbach in ca. 8 Minuten.

Ausstattung

• CAT7-Verkabelung, teilweise über Bodentanks
• Klimatisierung
• Radiatoren-Heizung (Zentralheizung)
• Getrennte Damen und Herren WC-Anlagen
• Teeküchen mit Sozialraum
• Teppichboden in den Büros
• Odenwalddecke
• LED-Einbaupanels

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 156 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 139 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 295 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: H
• Baujahr: 1921

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.