Hier haben Sie die Sichtbarkeit, die Sie benötigen …

Im 1. Obergeschoss einer Gewerbeliegenschaft steht eine moderne Büroeinheit zur Vermietung an. Optional haben Sie die Möglichkeit eine umliegende Lagerhalle mit anzumieten. Die Liegenschaft befindet sich an der stark frequentierten Duvenstraße Ecke Hoemenstraße.
Ausreichend Parkplätze vorhanden.

Objektlage

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Odenkirchen. In bester Nachbarschaft zur Trützschler Textilmaschinenfabrik sowie verschiedener Autohändler, einer Tankstelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. DM, Aldi, Lidl, Penny, Netto, Laurentius Apotheke. Abwechslungsreiche gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls umliegend. Die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Rheydt zur A61 erreichen Sie in ca. 7 Minuten. Zwei Haltestellen des ÖPNV (Linien 020, 022, 026, 097) sowie die RE8 mit direkter Anbindung an die Hauptbahnhöfe Mönchengladbach/ Rheydt und die RB27 in Richtung Kolenz befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.

Ausstattung

• CAT 6 Verkabelung über Bodentanks
• Bodentiefe Fensteranlagen
• Odenwalddecke mit Rastereinbauleuchten
• Vinylboden
• elektrischer Sonnenschutz
• Radiatorenheizungen

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 199,2 kWh/(m²a), Gas
• Endenergie Strom: 37,5 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: H
• Baujahr: 1991

Weitere Hinweise

Bei mittel-bis langfristigen Mietverträgen ist die Anmietung für Sie als Mieter honorarfrei.