Perfekt für ihr Vertriebsbüro: nur 1 km bis zur A61

Zur Vermietung steht eine repräsentative Büroeinheit im Erd- und 1.Obergeschoss eines modernen, im Jahr 1997 realisierten Bürogebäudes mit Personenaufzug, Tiefgarage und zahlreichen Außenstellplätzen.

Mieten Sie Ihre Büroeinheit im Gewerbegebiet Mönchengladbach-Güdderath in prominenter Nachbarschaft mit namhaften Unternehmen und mit kurzem Weg zur Autobahn. Hier sind Sie schnell bei Ihren Kunden..

Objektlage

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Güdderath, angrenzend an das bundesweit als Logistikstandort bekannte Gewerbegebiet Regiopark.
In beiden Gewerbegebieten sind namhafte Unternehmen wie Zalando, Coca-Cola, DHL, Primark, Esprit, Elopak, Nippon Express ansässig.

Autobahnanbindungen:
A61 1,0 km mit Anbindungen an die A52, A46, A57

Ausstattung

Die Bürofläche verfügt über einen gehobenen Standard:
+ Aufzug bis in die Tiefgarage
+ Gegensprechanlage
+ Glasfaseranschluss über Deutsche Telekom und Deutsche Glasfaser
+ Cat-7-EDV-Verkabelung über Fensterbankkanäle
+ Odenwalddecke mit LED-Einbauleuchten
+ Nadelfilzteppich
+ Teeküche
+ EDV-Raum
+ Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
+ Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

Tiefgaragenstellplatz EUR 55,00/Stück
Außenstellplatz EUR 35,00/Stück

Bei Bedarf können weitere Stellplätze auf einem umliegenden Parkplatz angemietet werden.

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 102,7 kWh/(m²a), Gas
• Endenergie Strom: 0,7 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 103,4 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr: 1997

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.