Mitten in der City: Exklusives, lichtdurchflutetes Penthouse-Büro

Zur Vermietung steht eine Büro- und Dienstleistungseinheit mit zwei Balkonen im 3. Obergeschoss eines Geschäftshauses in der Innenstadt von Mönchengladbach. Die angebotenen Büroflächen überzeugen mit Ihrem hervorragenden Zustand. Im unmittelbaren Umfeld erhalten Sie und Ihre Mitar-beiter ein vielfältiges Gastronomisches Angebot.

Im Nachbargebäude befinden sich Stellplätze in denen Dauerstellplätze angemietet werden können. Öffentliche Parkhäuser sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Objektlage

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zur Fußgängerzo-ne „Hindenburgstraße“ und dem Shoppingcenter „Minto“ sowie zur stark Fußgänger- und PKW-frequentierten Bismarckstraße. Der Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof sind in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Das Bankenviertel von Mönchengladbach sowie verschiedene Parkmöglichkeiten sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt.

Die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Nord zur A52 mit besten Anbindungen an die umliegenden Städte über die Autobahnen A61, A44 und A57 ist lediglich ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang
• Personenaufzug
• Glasfaserkabel für schnelles Internet mit bis zu 200 Mbit/s
• CAT7-Verkabelung
• Vinylboden in Holzoptik
• Teeküche
• Sonnenschutz
• Zwei Balkone

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 44 kWh/(m²a), Strom
• Endenergie Strom: 26 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: B
• Baujahr: 2017

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.