Historisch. Zentral. Flexibel.

Zur Vermietung steht ein hochwertiges Bürogebäude, das modernen Komfort mit historischem Charme vereint.
Die flexibel aufteilbaren Büroeinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Eine hochwertige Kantine sorgt für eine optimale Versorgung, während auf jeder Etage zusätzliche Teeküchen zur Verfügung stehen.
Das Gebäude überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Parkmöglichkeiten.

Objektlage

Das Gebäude befindet sich in gefragter Lage, nur 300 Meter vom Bahnhof Krefeld-Uerdingen entfernt und damit optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Autobahnanschlussstellen der A57 (Krefeld-Zentrum und Krefeld-Gartenstadt) sind in nur fünf Minuten erreichbar. Zudem bietet der nahegelegene Stadtpark Uerdingen eine ideale Möglichkeit zur Erholung.

Ausstattung

• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz durch Lamellen
• Klimatisierung über Deckengeräte
• Halogen-Deckenbeleuchtung
• Teppichboden
• Exklusive Außenterrasse
• Kantine mit großzügiger Teeküche
• Teeküchen auf jeder Etage
• Andienung mit Rolltor
• Cat-6-Verkabelung
• Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

Aufteilung
Je nach Anforderung und Wunsch lassen sich verschiedene Flächenvarianten darstellen.
Im Eingangsbereich befinden sich zentrale Besprechungsmöglichkeiten, die allen Nutzern zur Verfügung stehen.
Die Büroeinheiten bieten eine Kombination aus Einzel- und Mehrpersonenbüros. In jeder Einheit befindet sich außerdem eine exklusive Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen.
Die Büroflächen sind insgesamt über vier Zugänge erreichbar.

Stellplätze mit E-Mobilität.

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 204,4 kWh/(m²a), Gas
• Endenergie Strom: 26,1 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 270,3 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: H
• Baujahr: 1880

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.