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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Fax: 0 21 61 / 18 17 69
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Einzelhandelsflächen

Objektnummer:P1979
Objekt:Hier steht Ihr Unternehmen im Blickpunkt!
Ort:41061 Mönchengladbach
Verkaufsfläche:1.971,00 m²
fläche:422,00 m²
Preis: Auf Anfrage

Objektbeschreibung:

Großzügige Fachmarktfläche mit uneingeschränkter Einzelhandelsnutzung zu vermieten!


Die Fachmarktfläche befindet sich im 1. Obergeschoss innerhalb eines Fachmarktzentrums mit einem REWE-Frischemarkt im Erdgeschoss sowie einem Penny-Lebensmittelmarkt, einem KiK-Textildiscount, einem Schulranzen-Fachgeschäft und einer Postfiliale mit Postbank auf dem Grundstücksareal.


Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangs- und Aufgangsbereich mit Rolltreppe, verglastem Aufzug sowie 2 Lastenaufzüge. Auf dem Areal stehen ca. 270 PKW-Stellplätze zur Verfügung.


Fachmärkte und Unternehmen in der Nachbarschaft
KiK Textildiscount, PENNY Lebensmitteldiscounter, MEDIA Markt, Roller Möbelmarkt, ADLER Textilmarkt, BayWa Baustoffhandel


Berufskolleg der Stadt Mönchengladbach, Agentur für Arbeit, Vitus Erlebnisbad, die Fastfood-Ketten Mc Donald´s und Kentucky Fried Chicken etc.


Flächenaufteilung
  • Verkaufsfläche 1. Obergeschoss: ca. 1971 m²
  • Lagerflächen 1. Obergeschoss: ca. 257 m²
  • Büro- und Sozialflächen: ca. 422 m²
  • Lagerflächen Untergeschoss (optional): bis ca. 700 m²


Objektlage:
In direkter Nachbarschaft zum Hauptbahnhof und zur Mönchengladbacher City; nur wenige Gehminuten von der Einkaufsmeile Hindenburgstraße sowie vom Bankenviertel am Bismarckplatz entfernt. Das Fachmarktzentrum ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar.

Ausstattung:
  • Natürliche Belichtung (die derzeitige Verblendung kann auf Wunsch entfernt werden)
  • Rollfahrtreppe
  • Personenaufzug
  • Zentrale Beheizung und Klimatisierung
  • Abhangdecken mit integrierter Beleuchtung
  • LKW-Andienung mit zwei Lastenaufzügen
  • Brandmeldeanlage
  • 4 Fluchtwege

Energetische Angaben
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 344,8 kWh/(m²a)
  • Energieträger: Heizöl EL
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Baujahr: 1986
  • Energieeffizienzklasse: H

Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Eingangsbereich


Eingangsbereich


Derzeitiger Kassenbereich


Rolltreppe ins Erdgeschoss


Grundriss 1.OG


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