Pures Wohnvergnügen: Stadtnahe Neubauwohnungen am Bunten Garten

Dieses Neubauprojekt verfügt über insgesamt sechs Mietwohnungen. Die Zwei- bzw. Drei-Zimmer-Wohnungen sind durchweg offen konzipiert und verfügen über einen Eingangsbereich, eine offene Küche mit direkt angrenzendem Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein bzw. zwei weitere Schlafzimmer. Je nach Wohnungsgröße steht Ihnen noch zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Terrassen und Balkone sind Richtung Nord-West ausgerichtet und raumgroß. Die Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen eigenen Gartenbereich.
Im Untergeschoss befinden sich in der Tiefgarage insgesamt fünf PKW-Stellplätze, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Die Highlights: barrierearme Gestaltung für einen stufenlosen Zugang, großzügige Fensteranlagen für ein lichtdurchflutetes Ambiente sowie pflegeleichte und hochwertige Vinyl-Böden in Holzoptik.

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Objektlage

Dieses Neubauvorhaben befindet sich in Best-Lage von Mönchengladbach in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtpark Bunter Garten und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das Umfeld mit unverbaubarem Blick ins Grüne und kurzen Wegen bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

• Vinyl-Boden in Holzoptik und Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe, isolierverglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden
• Gegensprechanlage mit Audio- und Videofunktion
• (Tageslicht-) Badezimmer mit Einzelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
• Gäste-WC
• Großzügige Abstellräume in den Wohnungen
• (Dach-)Terrasse und Garten im EG in Nord-West-Ausrichtung
• Aufzug
• Gemeinschaftlicher Waschraum im UG
• teilweise TG-Stellplatz

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: mit Warmwasser
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 30 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: A
• Baujahr: 2021

Weitere Hinweise

• Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.