Großzügige 3-Zimmer-Wohnung: Lichtdurchflutet und optimal aufgeteilt

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 111,50 m² Wohnfläche eine optimale Aufteilung.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Garderobenbereich sowie das Tageslicht-Gäste-WC.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bildet somit das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur geschlossenen Küche sowie zu beiden Balkonen.
Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie einen Flur und das Badezimmer vor, hier können Sie auch Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen. Zudem grenzen hier die beiden großräumigen Schlafzimmer an, von dem aus eins auch einen direkten Zugang zum Balkon bietet.
Im Kellergeschoss befinden sich ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf im Stadtteil Mörsenbroich.
Dieser Stadtteil ist durch den Verkehrsknotenpunkt „Mörsenbroicher Ei“ überregional bekannt. Er liegt zwischen dem Autobahnzubringer und der westlichen Stadtteilgrenze und ist lediglich 4 km von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt. Diverse ÖPNV-Anbindungen finden Sie in direkter Umgebung.

Ausstattung

• Gegensprechanlage
• Wohnungstür mit Spion und Zusatzsicherung
• Weiße Holztüren im inneren Bereich der Wohnung
• Garderoben-Einbauschrank
• Fliesen- und Laminatböden
• Weiße doppeltisolierverglaste Kunststofffenster
• Tageslicht-Gäste-WC
• Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche sowie Anschluss für Waschmaschine und Trpckner
• Balkon in Süd-West- und Nord-Ost-Ausrichtung mit Markise
• Weiße doppeltisolierverglaste Kunststofffenster
• Aufzug
• Separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: mit Warmwasser
• Endenergie Wärme: Öl
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 122 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr: 1971

Weitere Hinweise

• Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.