Purer Luxus in Bestlage – Stilvolle Stadtvilla mit erstklassiger Ausstattung!

Bei diesem luxuriösen Anwesen kennen Großzügigkeit, Qualität und Exklusivität keine Grenzen.

Das Erdgeschoss betreten Sie über einen großzügigen Eingang mit imposantem Treppenaufgang. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein hochwertiges Tageslicht-Gäste-WC sowie ein Hobbyfitnessraum. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend finden Sie den separat abtrennbaren Küchenbereich vor.

Im Obergeschoss steht Ihnen neben den beiden Kinderzimmern ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Ankleidebereich zur Verfügung. Hier befindet sich zudem das Bad en Suite. Ein weiteres, geschmackvolles Tageslichtbad rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Des Weiteren bietet Ihnen das Staffelgeschoss einen exklusiven Rückzugsort. Die umlaufende Dachterrasse offenbart Ihnen einen einmaligen Blick über den Bökelberg.

Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss befindet sich der moderne, tagesbelichtete Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Eisbadebecken sowie ebenerdiger Dusche. Ein weiteres Highlight ist die hochwertig ausgestattete Designer-Bar.

Die zwei direkt an die Immobilie angrenzenden Einzelgaragen sowie diverse Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.

Der liebevoll angelegte Garten lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Genießen Sie die sonnigen Tage mit Ihrer Familie im beheizten Außenpool oder auf der weitläufigen Terrasse.

Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von der erstklassigen Ausstattung überzeugen!

Objektlage

Dieses Villenobjekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mönchengladbach. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Immobilien und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität. Der Naherholungspark Bunter Garten sowie die Mönchengladbacher Innenstadt sind lediglich wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

• Maßgefertigte Einbauschränke
• Geschlossener Holzkamin
• Klimaanlage im Elternschlafzimmer
• Diverse Tageslichtbäder
• Wellnessbereich mit Whirlpool, ebenerdiger Dusche, Eisbadebecken und Sauna
• Designer-Hausbar
• Bodenbeläge: Portugiesischer Marmor, süddeutsches Eichenparkett
• Gaszentralheizung per Fußbodenheizung
• Ca. 400 einzelne Deckenspots
• Dreifachisolierverglaste Holzfenster
• Elektrische Rollläden
• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
• Alarmanlage
• Beheizter Außenpool
• Solaranlage auf dem Dach

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: Gas
• Endenergiebedarf: 66,3 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: B
• Baujahr: 2014

Weitere Hinweise

• Gerne können Sie uns bei konkretem Interesse an dieser Immobilie für weitere Detailinformationen direkt kontaktieren. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dann auch ein ausführliches Exposé zur Verfügung.
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