Mit Liebe zum Detail: Perfekt für Gartenliebhaber: Moderner Bungalow auf Neubau-Niveau

Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Dieser Bungalow wurde in mühevoller Arbeit umfangreich saniert. Alle Materialien wurden durchdacht ausgewählt.

Die Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf insgesamt 3,5 Zimmer. Der Eingangsbereich verfügt über einen maßgeschneiderten Garderobenschrank. Von hier aus erreichen Sie sowohl den großzügigen Wohn- und Essbereich als auch die halboffene Küche mit moderner Einbauküche. Zudem verfügt das Wohnhaus über ein Schlafzimmer mit Oberlicht und Gartenzugang, ein weiteres Arbeits-/Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Einzelwaschtisch sowie ebenerdiger Dusche. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum.

Auch der Außenbereich wurde zu einer liebevollen Wohlfühloase gestaltet. Genießen Sie die kommenden Sommertage auf Ihrer überdachten Loggia oder einer weiteren Außenterrasse. Zudem finden Sie dort ein Garten- und Gerätehaus sowie eine Außenzapfstelle für Stadt- und Zisternenwasser vor. Der alte Baumbestand mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.

Die Tiefgarage hat einen direkten Zugang zum Objekt und verfügt über ein, optional zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox für E-Autos.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Schmuckstück überzeugen!

Objektlage

Mitten im Grünen und dennoch mit kurzen Wegen: das Stadtzentrum von Mönchengladbach-Windberg ist in nur wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Aber auch die Mönchengladbacher-City ist nicht weit entfernt.

Ausstattung

• Bungalow (KfW-70 Effizienzhaus)
• Vollständig sanierter Altbau (Neubauniveau)
• Weiße Putzfassade
• Flachdach
• TG-Stellplatz mit Wallbox für E-Autos; optional ein weiterer TG-Stellplatz zusätzlich anmietbar
• Überdachte Loggia in Nord-Ost-Ausrichtung, Terrasse in West-Ausrichtung, Garten- und Gerätehaus, Außenzapfstellen für Stadt- und Zisternenwasser, alter Baumbestand mit Rhododendren, Apfel- und Walnussbäumen
• dreifach isolierverglaste Kunststofffenster; elektrische Rollläden
• Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung; Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Tageslicht-Badezimmer mit Einzelwaschtisch mit Unterschrank sowie ebenerdiger Dusche
• Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner im KG
• Gegensprechanlage
• Fliesenboden, Designboden-Risseiche
• Neue, hellgraue Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen und Kühl-/Gefrierschrank
• Dezentrale vierfache Lüftungsanlage

Energetische Angaben:
Da es sich um ein in der Sanierung befindliches Objekt handelt, liegt noch kein Energieausweis vor. Sobald dieser erstellt wurde, werden die Angaben ergänzt.

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
+ Bei der angegebenen Grundstücksgröße in Höhe von etwa 480 m² handelt es sich um einen Zirkawert, für den keine Haftung übernommen wird. Ansprüche diesbezüglich können weder der bienen + partner Immobilien GmbH noch dem Eigentümer gegenüber geltend gemacht werden.