Vierkant-Hofanlage: Ideal für mehrere Generationen

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, mit Ihrer gesamten Familie zusammenzuleben und zudem Ihr Büro hier einzurichten. Die geschlossene Vierkanthofanlage mit repräsentativen Wohn- und/oder Büroeinheiten wurde ursprünglich um 1900 in bewährter Klinkerbauweise realisiert und 2002 in weiten Teilbereichen modernisiert bzw. um ein Gebäude erweitert. Die Haupt- und Nebengebäude verfügen jeweils über zwei Geschosse. Der repräsentative Innenhof ist durch Torzufahrten erreichbar.

Objektlage

Die Hofanlage befindet sich im Süden Mönchengladbachs in Stadtrandlage. Zurückliegend und durch Grünzüge vom benachbarten Gewerbegebiet Regiopark getrennt, wohnen Sie hier abgeschieden in einem außergewöhnlichen Umfeld. Das Stadtteilzentrum Mönchengladbach-Odenkirchen ist ca. 3 km, die City von Mönchengladbach ca. 10 km entfernt.

Ausstattung

• Kernsanierung des Altbauteils im Jahr 2002
• Neue Haustechnik und Erneuerung des gesamten Innenausbaus im Rahmen der Kernsanierung
• Erneuerte Fenster mit Sprossenteilung
• Das rückwärtige, neu errichtete Gebäude wurde dem Stil angepasst
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Neubauteil
• Innenhof mit ca. 350 m²
• Beheizung der Gesamtliegenschaft über Gaszentralheizung mit unterirdischem Flüssiggastank

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: Gas
• Endenergiebedarf: 121,4 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr: 1900

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.