Reihenmittelhaus für die ganze Familie – mit Blick ins Grüne

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich und der Garderobe das Gäste-WC sowie die Küche. Das Herzstück bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Kamin, den Sie sowohl von der Küche als auch von der Diele erreichen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Elternschlafzimmer und ein mögliches Kinderzimmer.
Im Kellergeschoss befinden sich der Waschraum sowie weitere Abstellräume.

Der nach Südwest ausgerichtete Garten verfügt über eine Terrasse nebst elektrischer Markise. Der Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen!

Objektlage

Dieses Wohnhaus befindet sich in Wassenberg im Ortsteil „Birgelen“. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet ihnen Wassenberg ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot.

Ausstattung

• Tageslicht-Gäste-WC
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
• Böden: Fliesen, Laminat und Teppich
• Weiße doppeltisolierverglaste Kunststofffenster, manuelle Kunststoffrollläden
• Kamin im Wohnzimmer
• Hybridfähige Gasbrennwertanlage aus 2023
• Garten und Terrasse mit elektrischer Markise in Südwest-Ausrichtung
• Carport

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: Gas
• Endenergie Wärme: mit Warmwasser
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 55,4 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: B
• Baujahr: 1995

Weitere Hinweise

• Im November 2023 wurde eine hybridfähige Gasbrennwertanlage neu installiert, sodass die künftigen Werte voraussichtlich positiv abweichen werden.
• Das auf den Fotos dargestellte Mobiliar dient lediglich der anschaulichen Darstellung.
• Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.