Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten und Garage – Optimale Aufteilung für die ganze Familie.

Dieser moderne Neubau bietet Ihnen auf insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche – verteilt auf sechs Zimmer – ausreichend Platz für die ganze Familie!

Das Herzstück der Immobilie bildet der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse. Zudem befinden sich auf dieser Ebene neben dem Eingangsbereich mit Garderobe ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie der Hauswirtschaftsraum.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen das Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite sowie zwei Kinderzimmer und ein zusätzliches Kinderbad zur Verfügung.
Das Staffelgeschoss verfügt über ein ca. 38 m² großes Studio – diese Räumlichkeiten eignen sich optimal für einen Hobbyraum, einen großzügigen Home Office-Bereich o. Ä. Hierüber erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse.

Zudem besteht die Option auch die rechte Doppelhaushälfte anzumieten. So können Sie zum Beispiel die Vorzüge einer direkten Nachbarschaft mit Familie & Freunden genießen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen!

Objektlage

Ruhig gelegen in einem familienfreundlichen Neubau-Wohnumfeld. Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil „Bettrath-Hoven“. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten.

Ausstattung

• Neubau-Doppelhaushälfte
• Wärmedämmverbundsystem mit Putz und teilweise Holzverkleidung
• Pultdach
• Einbauküche
• Tageslicht-Gäste-WC mit Einzelwaschtisch
• Tageslicht-Bad en suite mit Einzelwaschtisch und Wanne sowie Tageslichtbad mit Einzelwaschtisch und Dusche
• Fliesen- Parkett und Designfußböden
• Glasfaseranschluss
• Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• Luftwasser-Wärmepumpenanlage mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung
• Garten mit Terrasse sowie Dachterrasse in Süd-Ausrichtung
• Einzelgarage mit elektrischem Tor

Weitere Hinweise

• Bei den zeichnerischen Darstellungen handelt es sich um Pläne der Firma Jakobs Architekten.
• Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
• Der Energieausweis ist in Vorbereitung.