Liebhaberobjekt zum Wohlfühlen für die ganze Familie

In diesem Liebhaberobjekt fühlt sich die gesamte Familie wohl: Auf zwei Ebenen bietet dieses charmante Wohnhaus ausreichend Platz und Entwicklungspotenzial, um Ihre Wohnwünsche umzusetzen.

Der großzügige und liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und die zwei Terrassen des Hauses bieten Ihnen die Möglichkeit, mit der Sonne zu wandern und jeden Sonnenstrahl zu genießen. Im angrenzenden Gebäude befindet sich ein Schwimmbad, das je nach Wunsch modernisiert oder umgenutzt werden kann.

Objektlage

Das Haus befindet sich in einer der besten Lagen von Mönchengladbach-Odenkirchen, im Umfeld der Kamphausener Höhe. Hier wohnen Sie in einem ruhigen Wohnumfeld mit Ein- und Zweifamilienhäusern in der Nachbarschaft.

Ausstattung

• Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich
• Tageslicht-Bad en suite mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper; Tageslicht-Bad mit Dusche; Tageslicht Gäste-WC
• Offener Kamin
• Sauna von Klafs
• Weiße Holz-Innentüren
• Abschließbare Holzfenster mit Einfach-/Zweifachverglasung und Rollläden
• Zwei Terrassen, Markise
• Einfachgarage mit Überlänge (ca. 34 m² Grdfl.)
• Walm- bzw. Satteldach in Schiefer-Eindeckung
• Sanierung der Bäder inkl. Rohr- und Elektroleitungen nach 2000
• Speicher mit Ausbaupotenzial
• Hinweise: Teilweise Feuchtigkeit im Keller; Eternitbelastung der Schwimmbadbedachung kann nicht ausgeschlossen werden

Energetische Angaben

• Endenergiebedarf: 200,9 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: G
• Baujahr: 1954

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
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