Hier ist Ihr Kapital sicher und rentabel angelegt

Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Citylage an der Ecke Fußgängerzone Hindenburgstraße zur hoch frequentierten Bismarckstraße.
Im Jahr 1983 wurde das Büro- und Geschäftshaus in fünfgeschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung und Personenaufzug zu allen Etagen realisiert.
Vorhangfassade aus dunkel, eloxierten Metallelementen.

Objektlage

1 A-Ecklage – an der Einkaufsmeile „Hindenburgstraße“ und an der stark Fußgänger- und Pkw-frequentierten „Bismarckstraße“. Der zentrale Bus- und Hauptbahnhof ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar (ca. 270 m); zusätzliche Haltestellen der wichtigsten Buslinien der Stadt Mönchengladbach befinden sich in unmittelbarer Nähe und am Bismarckplatz.
Im direkten Umfeld befinden sich 4 Parkhäuser.
Im Radius von weniger als 200 m sind neben zahlreichen Einzelhandelsunternehmen alle bedeutenden Banken auch zahlreiche Dienstleistungsunternehmen.

Ausstattung

• dunkel eloxierte Metallfassade
• Aluminiumfenster mit Isolierverglasung (teilweise erneuert)
• zwei gasbetriebene Zentralheizungsanlagen
• Personenaufzug (general überholt)
• Flachdacheindeckung 2021 erneuert

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 81 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 18 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 133 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: C
• Baujahr: 1983

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.