Attraktive Investitionsmöglichkeit Vielseitiges Büroensemble mit exzellenten Renditeaussichten

Zum Verkauf steht ein Gebäudeensemble bestehend aus zwei Gebäuden, die direkt verbunden sind.
Das Haupthaus wurde 1983 und das zweite Gebäude 1991 in solider Massivbauweise errichtet. Ein repräsentatives Entree, ein barrierefreier Zugang und eine hochwertige Ausstattung zeichnen das Gebäudeensemble aus. Beide Gebäudeteile können gemeinschaftlich genutzt werden oder auch getrennt genutzt bzw. vermietet werden.
Ca. 60 PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Das Gebäudeensemble ist zur Zeit vermietet mit kurzfristigen Laufzeiten.

Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Objektlage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand von Mönchengladbach mit äußerst günstigen Anbindungen an die Autobahnen A52 und A44 mit Anbindungen an die A61. Im unmittelbaren Umfeld haben sich namhafte Unternehmen wie die Oettinger Brauerei, der Bekleidungshersteller Bugatti, die Hauptverwaltung der Volksbank die Konditorei Heinemann, Autohäuser und das Polzeipräsidium angesiedelt.

Ausstattung

• Lichtkuppel im Gebäude 1
• Aufzug im Gebäude 2
• Cat 6-Verkabelung über Fensterkanäle
• Teppichböden und Fliesen
• Odenwald-Akustikdecken
• LED – Einbauleuchten
• Alufenster mit Doppelverglasung zur Süd- und Westseite mit elektrischen Raffstores
• mehrere Teeküchen und Kommunikationszonen vorhanden
• Einbauschränke. Im Gebäudeteil 2 werden diese auch als Raumtrennsystem verwendet.
• Servergebäude
• mehrere Damen und Herren WC-Anlagen
• Fußbodenheizung und Lüftungsanlagen
• Klimatisierung in Teilbereichen

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.