Solides Investment mit langfristigem Ankermieter

Zum Verkauf steht ein modernes, repräsentatives Bürogebäudes in innerstädtischer Top-Lage. Das 4,5-geschossige Gebäude verfügt über zwei Haupteingänge. Einer wird ausschließlich von einer Anwaltskanzlei genutzt, der zweite steht den übrigen Büroeinheiten zur Verfügung.

Objektlage

Das Bürogebäude befindet sich in bester Innenstadtlage mit hohem Aufmerksamkeitswert. Das Einkaufscenter „Minto“, die Fußgängerzone Hindenburgstraße sowie der „Alte Markt“ mit einem großen Gastronomieangebot sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Es bestehen ideale ÖPNV-Anbindungen durch die nahegelegene Haltestellen „Alter Markt“ und „Abteiberg“ sowie durch den in einigen Gehminuten erreichbaren Haupt- und Busbahnhof. Die Autobahnanschlussstellen A52, A44 und A61 sind jeweils in 5-minütiger Fahrtzeit zu erreichen.

Ausstattung

• CAT7-Verkabelung über Hohlraumböden, Bodentanks
• Einbauschränke
• Beleuchtung über Bewegungsmelder geschaltet
• Lüftungssystem
• Gebäudekühlung über Erdsonden

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 71,2 kWh/(m²a), Fernwärme
• Endenergie Strom: 40,4 kWh/(m²a)

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.