Die Branche boomt – Investieren Sie in eine Logistik-Liegenschaft

Zum Verkauf steht eine Gewerbeliegenschaft bestehend aus einer Logistikhalle in Stahlbetonkonstruktion, die in drei Brandabschnitte aufgeteilt ist, deren Bereiche jedoch logistisch miteinander verbunden sind. Den Hallenbereichen sind zum Teil Büro- und Sozialflächen zugeordnet.

Erwerben Sie diese Liegenschaft, wenn Sie von dem nachhaltigen Logistikboom profitieren wollen!

Mieteinnahmen-Soll: EUR 504.000 p.a.

Objektlage

Die Liegenschaft befindet sich in einem als Logistik-HOTSPOT etablierten Gewerbegebiet im Norden von Mönchengladbach. Logistik-Immobilien sind deshalb in dieser Region ein rares Gut. Die Lage in Autobahnnähe zur A44 bietet optimale Voraussetzungen, Waren auf kürzestem Wege in das Ruhrgebiet sowie zu und von den Häfen des benachbarten Auslands zu transportieren.

Ausstattung

Hallen

• Fassade aus Gasbeton im unteren und ISO-Wandverkleidung im oberen Bereich
• Betonsockel mit Kerndämmung
• Monolithischer Industrieboden
• 7 Rampenandienungen mit Rolltor/Klappkeilbrücke
• Gabelstaplerladestation
• Dach mit Trapezblechdämmung und Folieneindichtung
• Beheizung über Gashellstrahlern

Büro-/Sozialflächen

• CAT-5 IT Verkabelung
• Bodenbelag: Teppichboden
• Abgehängte Decken mit eingelassenen Leuchten
• Heizkörper mit Brennwerttherme
• Klimatisierter Technikraum
• Glasfaseranschluss in Kürze möglich

Hinweis: Die Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten. Nähere Erläuterungen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sobald dieser erstellt ist, werden die Angaben ergänzt.

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.