Eine klassische Kapitalanlage für Ihre Altersvorsorge

Zum Verkauf steht ein 4-geschossiges, vollunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr 1968. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dienstleistungs-/Einzelhandelseinheit sowie eine Wohnung. In den drei Obergeschossen befinden sich weitere sechs Wohnungen.

Meteinnahmen:

Gewerbe: IST 42.133,-- EUR / SOLL 42.133,-- EUR
Wohnungen: IST 23.942,-- EUR / SOLL 28.262,-- EUR
Garagen: IST 432,-- EUR / SOLL 432,-- EUR
Gesamt: IST 66.507,-- EUR / SOLL 70.827,-- EUR
jeweils zzgl. Betriebskosten

Objektlage

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage an einer ruhigen Seitenstraße mit kurzen Wegen zur City, zu Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Fußgängerzone Hindenburgstraße ist lediglich ca. 1.000 Meter entfernt.

Ausstattung

• Gute Grundrissgestaltung der Wohnungen
• Tageslichtbadezimmer in allen Wohnungen
• Außenrolläden
• Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Keller
• Gemeinsame Waschküche
• Separates Kellerabteil für jeden Mieter

Da es sich um ein Gebäude mit überwiegender Wohnraumnutzung handelt, liegt den energetischen Angaben der Energieausweis für Wohngebäude zugrunde.

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: Gas
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 122 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr: 1968

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.