Ein solides Investment mit sehr guter Mieterstruktur für Ihre Zukunftssicherung

Zum Verkauf stehen 4 massiv gebaute Mehrfamilienhäuser.
Die 3 ½ -geschossigen, voll unterkellerten Häuser, erbaut im Jahr 1959, bieten jeweils 8 Wohneinheiten mit vorteilhaft geschnittenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Blick ins Grüne.
Diese eigenen sich auch gut für Apartments.
Zusätzlich gehören 13 Garagen und 10 Stellplätze auf dem Innenhof zum Objekt.

Objektlage

Hier wohnen Ihre Mieter in einem gewachsenen Wohnumfeld, das durch seine Nähe zur Innenstadt eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof und der Hochschule Niederrhein besticht. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Zielen in und um Krefeld.
Trotz der zentralen Lage mit guten Anbindungen finden Ihre Mieter hinter dem Haus eine Ruheoase vor.
Zudem ermöglicht der Standorte hervorragende, begehrte Weitervermietungsmöglichkeiten – nicht nur bei Studenten, sondern bei einer großen Zielgruppe.

Ausstattung

Flächenaufteilung:
4 Mehrfamilienhäuser à 8 Wohnungen mit insgesamt ca. 1.876 m² Wohnfläche
inkl. Kammern im Dachgeschoss aufgeteilt wie folgt:

28 Wohnungen (3-Zimmer-Wohnungen) ca. 60 m²
4 Wohnungen (2-Zimmer-Wohnungen) ca. 40 m²

Ausstattung:
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Kunststoffrolläden im EG
+ Je 2 Häuser teilen sich eine Gaszentralheizung
+ Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
+ Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich, divers
+ EG-Wohnungen mit Terrassen nach Osten
+ OG-Wohnungen mit Balkon nach Westen
+ Bäder teilweise erneuert
+ Separater Abstellraum für jede Wohnung im KG
+ Wasch- und Trockenräume sind vorhanden
+ einzelne Mansarden im DG an Mieter vermietet

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: Gas
• Endenergie Wärme: mit Warmwasser
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 140 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Baujahr: 1959

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.