Die perfekte Logistikliegenschaft mit fahrbarer Paletten-Regalanlage

Diese Gewerbeliegenschaft im Gewerbegebiet Tempelsweg umfasst zwei miteinander verbundene Logistikhallen sowie ein vorgelagertes, attraktives Bürogebäude. Die großzügigen Freiflächen bieten Platz für die Andienung mit großen Anlieferfahrzeugen und PKW-Stellplätze.

Die Liegenschaft besteht aus zwei miteinander verbundenen Hallen aus den Baujahren 1988 und 2000, zwei Rampenandienungen mit Andocktoren sowie zwei ebenerdigen Sektionaltoren.
Die Büroflächen befinden sich im vorgelagerten Bürogebäude und sind teilweise in die angrenzende Halle integriert.

Die Hallen sind in Stahlskelettbauweise mit ISO-Blechfassade errichtet, die Dächer bestehen aus Holzleimbindern bzw. Stahlträgern. Das Bürogebäude wurde in Holzfertigbauweise errichtet.
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, ohne ersichtlichen Sanierungs- oder Renovierungsstau.

Objektlage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Tempelsweg und bietet eine hervorragende infrastrukturelle Lage für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden.
Die Autobahnen A40, A44 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Zahlreiche mittelständische Unternehmen sind bereits in diesem Gewerbegebiet ansässig.

Ausstattung

Halle 1:
+ Industrieestrichbetonboden versiegelt, belastbar 5t/m²
+ Holzdrehkipp-Fenster
+ 2 Sektionaltore mit elektrischem Antrieb
+ gedämmte Trapezblech-Dacheindeckung
+ RWA-Anlagen
+ Gas-Lufterhitzer
+ Hallenbeleuchtung gemäß aktuellen Vorgaben
+ WC-Anlagen und Waschräume in zeitgemäß guter Qualität
+ 7 feststehende Palettenregale mit einer Kapazität für 500 Europaletten
+ Integrierte Büro- und Sozialflächen mit ca. 190 m²
+ Cat-5-Verkabelung

Halle 2:
+ Industrieestrichbetonboden versiegelt, belastbar 5t/m²
+ LKW-Überladerampen mit Andocktoren
+ 1 seitliches Sektionaltor mit elektrischem Antrieb
+ gedämmte Trapezblech-Dacheindeckung
+ Gas-Lufterhitzer
+ Hallenbeleuchtung gemäß aktuellen Vorgaben
+ 7 feststehende Palettenregale mit einer Kapazität für 500 Europaletten
+ Fahrbare Palettenregal-Anlage sowie ein feststehendes Palettenregal mit einer
Gesamtkapazität für 2.500 Europaletten, ansteuerbar manuell oder über einen
Schubmaststapler

Bürogebäude:
+ Holzfertigbauweise
+ Holzdrehkippfenster mit Isolierverglasung
+ Abgehängte Akustikdecken mit integrierter Beleuchtung
+ Ganzglastüren zu den Büros
+ WW-Gaszentralheizung – Konvektoren
+ Helle, moderne Sanitäranlagen
+ Teeküche
+ Cat-5-Installation in Sockelleistenkanälen

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 11,8 kWh/(m²a), mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 23,6 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 55,5 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: B
• Baujahr: 1988+2000

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.