Funktionale Gewerbeliegenschaft mit Rampenandienungen und Freiflächen

Im Gewerbegebiet Giesenkirchen Südost gelegene Gewerbeliegenschaft mit einer Produktions-/Lagerhalle und einem vorgelagerten attraktiven Bürogebäude. Die großzügigen Freiflächen, teilweise als Rasenfläche erstellt, bieten Platz für Stellplätze, Outdoor-Ausstellung bzw. bauliche Erweiterungen.

Die Liegenschaft besteht aus einer zweigeteilten, miteinander verbundenen Halle aus den Baujahren 1976 und 1998, mit zwei getrennten Rampenandienungen und Andocktoren sowie einem vorgelagerten zweigeschossigen Bürogebäude aus dem Jahr 1998.

Die Hallen sind in Stahlskelettbauweise mit Gasbetonausfachung sowie Feinputzbeschichtung, das Flachdach mit Trapezblech, gedämmt, erstellt worden. Das Bürogebäude besteht aus Mauerwerk/Kalksandstein-Lochsteinen mit einem Warmdach, Folienbeschichtet ( Allvitra ).

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand ohne ersichtlichem Sanierungs- bzw. Renovierungsstau.

Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Objektlage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Giesenkirchen Süd-Ost in einer besonders guten infrastrukturellen Lage für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden mit günstiger Anbindung an die Autobahn A46 und A61. Zahlreiche mittelständische Unternehmen sind bereits in diesem Gewerbegebiet ansässig.
sig.

Ausstattung

Hallenflächen:
+ Estrichbetonboden mit Anstrich, belastbar 5t/m²
+ PROFILIT mit Alu-Lüftungsfenstern
+ Alu-Sektionaltore mit elektrischem Antrieb
+ Lackierte und gedämmte Trapezblech-Dacheindeckung
+ Gas-Dunkelstrahlheizung
+ WC-Anlagen und Waschräume in zeitgemäß guter Qualität

Bürogebäude:
+ Heller keramischer Bodenfliesenbelag
+ Abgehängte Mineralfaserdecke mit Einbauleuchten
+ WW-Gaszentralheizung (1998) – Konvektoren
+ Helle moderne Sanitäranlagen
+ Wände mit Raufaser- bzw. Strukturtapeten und hellem Anstrich
+ Aluminium pulverbeschichtete Isolierglasfenster
+ Einbauschränke

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.