Neubauprojekt mit optimaler Verkehrsanbindung Logistik- und/oder Produktionsflächen mit Rampenandienungen

Die rund 270.000 Einwohner zählende Stadt Mönchengladbach befindet sich im Westen NRWs, des mit 18 Millionen Bewohnern bevölkerungsreichsten Bundeslandes Deutschlands.

Die sehr gute Verkehrsanbindung des Standortes und die gute Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte haben Firmen wie Zalando, Esprit, Adidas, Raben, DHL, C&A, Primark und Amazon nach Mönchengladbach gezogen.

Gleich zwei Autobahnen sind weniger als drei km entfernt.
Die Gewerbeimmobilie bietet insgesamt 17.700 m².

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sobald dieser erstellt ist, werden die Angaben ergänzt.

Objektlage

A46 Autobahn / A46 highway 2,6 km 0:04 h
A61 Autobahn / A61 highway 2,7 km 0:05 h
Flughafen Düsseldorf / Düsseldorf Airport 49 km 0:36 h
Flughafen Köln / Airport Köln 73 km 0:49 h

Düsseldorf 33 km 0:32 h
Venlo NL 44 km 0:35 h
Köln 49 km 0:47 h
Duisburg 61 km 0:54 h
ÖPNV / public transport Linie / bus 002, 0020 0,2 km

Ausstattung

• Lichte Höhe / Clear height: 10,50 m
• Stützenraster / Column grid: 12x24 m
• Bodenbelastbarkeit / Floor loading: 5 t/m²
• RWA's / Skylights: bís zu / up to 2 %
• PKW-Stellplätze / Automobile Parking: 32
• LKW-Stellplätze / Trailer Parking: 1

• LKW-Ladehof / Truck Court: 35 m

• Dachaufbau / Roof Construction: Trapezblech, Isolierung, PVC-Abdichtung

• Fertigstellung / Completion: Q4 2024
• Überladebrücken / Dock High Doors: 14
• Überladebrücken Jumbo / Dock High Doors Jumbo: 2

• Ebenerdige Tore / Drive-In Doors: 2

• LED-Beleuchtung / LED-Lightning

• ESFR Sprinkleranlage / ESFR sprinkler installation
• Staubfreier Boden / Anti-dust floor finishing
• WGK3-fähig / Water hazardous foil

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.