Für Großhandels- und Logistikunternehmen ideal

Lager-/Werkstatthallen im architektonisch äußerst repräsentativ gestalteten Innovationszentrum West (ICW). Neben der optimalen Lage an einer der frequentiertesten Ausfallstraßen von Mönchengladbach besticht das Objekt durch den Charme alter Industriearchitektur mit modernen Gestaltungselementen.

Objektlage

Die Gewerbeliegenschaft ICW befindet sich an der stark PKW-frequentierten Waldnieler Straße zwischen der Autobahnabfahrt MG-West (A61) und der Mönchengladbacher Innenstadt. Eine Haltestelle des ÖPNV mit guten Busverbindungen zur City sowie zum Hauptbahnhof von Mönchengladbach befindet sich ca. 7 Minuten fußläufig entfernt.

Ausstattung

• Hallenhöhe zwischen 3,80 m bis 6,70 m
• Abriebfester Industrie-Estrichboden
• Deckenstrahlheizung
• Beleuchtung
• tagesbelichtet durch seitliche Fenster
• Rampenandienung mit Überladebrücke
• WC-Anlagen – gemeinschaftliche Nutzung

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 104,6 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 34 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 138,6 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Baujahr: 1999

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.