Repräsentatives Gewerbeobjekt mit Hallen- und Büroflächen

An der Medienstraße im Businesspark Fichtenhainer Allee, unmittelbar an der A44, entstand auf einem 9.135 m² großen Grundstück ein architektonisch attraktiv gestalteter Gewerbepark. Eine Einheit mit ca. 503 m² Hallen- und ca. 150 m² Bürofläche kann hier erworben werden.
Die Hallen wurden in Stahlbeton-Bauweise ausgeführt, was gegenüber einer reinen Stahlkonstruktion einen erheblich verbesserten Brandschutz und somit eine entscheidend erhöhte Drittverwendbarkeit gewährleistet.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Objektlage

Im Businesspark Fichtenhainer Allee befindet sich der Gewerbepark Medienstraße an einem Top-Standort mit optimaler infrastruktureller Anbindung: Der internationale Flughafen Düsseldorf ist vom Standort aus fast ebenso schnell erreichbar (10 bis 15 Minuten) wie die Krefelder Innenstadt. Über die A44 lassen sich auf direktem Wege bzw. über die A57 der Wirtschaftsraum Düsseldorf/Neuss und die Metropolregion Ruhr sowie über die A52 bzw. A61 die niederländischen Städte Roermond und Venlo erschließen.

Das Gewerbegebiet im Krefelder Süden bildet gemeinsam mit den umliegenden Gewerbe- und Industriegebieten einen attraktiven und den größten zusammenhängenden Wirtschaftsstandort. Auch wegen der Nähe zum Flughafen Düsseldorf haben sich sowohl internationale Dienstleistungs- und produzierende Betriebe als auch große Logistikunternehmen an diesem Standort niedergelassen.

Ausstattung

• Ausführung der Halle in Stahlbeton-Bauweise
• Minimierung der Energiekosten nach Vorgaben der EnEV (Energieeinsparverordnung)
• Glasfaserkabel auf der Straße vorhanden
• Hallenhöhe: 6,00 m Unterkante Binder; 6,60 m zwischen den Bindern
• Elektrisch betriebenes Sektionaltor 4,00 m x 4,50 m (B x H) mit Sichtelementen
• Monolithischer Industrieboden; Bodenbelastung: 5 t/m²
• Großzügiges Oberlicht als RWA ausgebildet
• Separater Büroeingang
• Anschlüsse für Gas, Wasser, (Stark-) Strom, Leerrohr für Telekommunikationsleitungen
• Eigene PKW-Stellplätze vor der Einheit
• Sehr hochwertige Ausstattung der Büroflächen
• Zusätzliche Sanitärflächen( mit Dusche) in der Halle
• Glasfaser-Anschlussmöglichkeit vorhanden
• Vorbereitung für E-Ladestation(en)

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernomme