Gewerbeliegenschaft mit modernen Produktions- und Lagerhallen

Die attraktive Gewerbeliegenschaft (Baujahr 2002) im Gewerbegebiet Mackenstein umfasst optimal geschnittene Produktions- und Lagerhallen sowie einen Verwaltungstrakt.
Die durchgängig mit Verbundsteinpflaster befestigten Freiflächen bieten eine hervorragende Befahrbarkeit für LKWs.
Eine abgesenkte Rampenandienung mit drei Andocktoren sowie zwei ebenerdig befahrene Sektionaltore garantierten einen reibungslosen und effizienten Ablauf der An- und Ablieferung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sobald dieser erstellt ist, werden die Angaben ergänzt.

Objektlage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im optimal angebundenen Gewerbegebiet Viersen-Mackenstein, einem Standort mit zahlreichen Unternehmen aus der produzierenden und logistischen Branche.
Die Autobahnauffahrt Viersen (A 61) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 200 m vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Moderne und funktionale Büroräume bieten eine großzügige Tagesbelichtung durch große Seitenfenster und Lichtkuppeln. Die Ausstattung der Büros umfasst Kabelkanäle, Beleuchtungskörper und hochwertige Keramikbodenbeläge. Klar strukturierte Produktions- und Lagerhallen verfügen über helle Lichtkuppeln und energieeffiziente LED-Beleuchtung. Seitlich angeordnete Nebenräume wie Materiallager und Sozialräume sorgen für eine effiziente Raumnutzung.

Die Andienung erfolgt über drei Rampen, von denen zwei als HAFA-Bühnen ausgestattet sind. Zwei ebenerdige Rolltore ermöglichen eine direkte Befahrbarkeit der Hallen.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung in den Hallen, während die Büros mit Gas-Heizkörpern beheizt werden.

Mit einer lichten Hallenhöhe von etwa 7 bis 7,4 Metern und einem robusten Industrieestrichboden sind die Flächen bestens für Lager- und Produktionszwecke geeignet. 
Zudem ist im Objekt ist ein Serverschrank mit Patch-Feldern und eine IT-Verkabelung in allen Büro- und Hallenflächen vorhanden.

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.