Der perfekte Standort für nahezu jede Branche: Neubau-Halle.

Die zur Vermietung anstehende Halleneinheit verfügt über eine Nutzfläche von 198 m².

Die vielseitig nutzbare Halleneinheit bietet gegenüber einer reinen Stahlkonstruktion einen erheblich verbesserten Brandschutz und somit eine entscheidend erhöhte Drittverwendbarkeit.

Im Gewerbepark MeinWerk Viersen II befindet sich Ihr Unternehmen an einem Standort mit optimaler infrastruk-tureller Anbindung: Über die Autobahn A52 lassen sich auf direktem Wege die Wirtschaftsräume Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf, die Metropolregion Ruhr sowie über die A61 die niederländischen Städte Roermond und Venlo erschließen.

Der internationale Flughafen Düsseldorf ist vom Standort aus über die A52 und die A44 in ca. 30 Minuten zu erreichen.

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Objektlage

Der Gewerbepark MeinWerk Viersen entsteht in einem Gewerbegebiet im Süden der Kreisstadt Viersen, nördlich von Mönchengladbach.

In dem etablierten Gewerbegebiet haben sich Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Produktion, Handwerk und Handel angesiedelt. Diese wissen die Vorzüge des Standorts aufgrund seiner hervor-ragenden Anbindungen an die Autobahnen sowie an den Flughafen Düsseldorf und an die Innenstadt von Viersen zu schätzen.
Der internationale Flughafen Düsseldorf ist vom Standort aus über die A52 und die A44 in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Haltestelle des ÖPNV mit Anbindung an den Bahnhof Viersen und nach Mönchengladbach sind fußläufig jeweils in ca. 6 Minuten entfernt.

Ausstattung

• Minimierung der Energiekosten durch hochwertig isolierte Wandelemente (U-Wert = 0,19) und Dachelemente (U-Wert = 0,16)
  ++ Hallenhöhe: 6,00 m bzw. 6,45 m Unterkante Binder; 6,60 m bzw. 7,05 m zwischen den Bindern
• WC-Anlage; Teeküche
• Elektr. betriebene Sektionaltore 4,00 m x 4,50 m (B x H) mit großzügigen Sichtelementen und Sicherheitstürelement.
• Monolithischer Industrieboden; Bodenbelastung: 5t / m²
• Großzügige Oberlichter als RWA ausgebildet
• Anschlüsse für Gas, Wasser, (Stark-) Strom, IT
• PKW-Stellplätze vor den Einheiten
• Außenbeleuchtung und Werbeanlage
• Stromkapazität 30 kW
• Anschlussvorbereitung für E-Mobilität im Bereich der Stellplätze

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.